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2022年12月17日

家装业缩水影响建材业 企业欲主动出击-卫浴资讯

家装业缩水影响建材业 企业欲主动出击 2009/6/16 据了解,受大部分国家资金危机影响,加上房地产业的持续低迷,原本应该是旺季的建材业出现持续下滑,且下滑幅度均在10%以上,有的卖场甚至超过30%。有些卖场为缓解经营压力,甚至被迫选择裁员。 面对如此严峻的局势,商家又是如何困境突围,抵御市场低迷带来的消极影响?日前,记者走访了东莞数家家居建材卖场。

现状:家装业缩水影响建材业

2008年的楼市可谓江河日下,消费者持币观望,房价一降再降,昔日热闹非凡的楼房售卖中心显得冷清异常,门可罗雀。市况低迷的楼市对家居建材的发展产生了巨大的影响,尤其是资金风暴的爆发更是雪上加霜。

美居中心经营卫浴的负责人告诉记者,寒冬已经来临,估计这一两年行业会陷入窘境。据说楼市短期内不会有所好转,可以想像连在一个产业链上建材业势必受到影响,而且影响可能很广。 这一观点,记者在采访华美乐建材超市企划总监幸勇时得以印证。“今年东莞楼市不景气,房源的销售同比下滑了30%左右,受之影响家居建材业也出现类似的萎缩现象,这对建材业是一个整体性的影响。如果将影响的滞后性也考虑进去,未来的形势可能更严峻。”幸勇直言还讳地说,不少东莞卖场都面临巨大的经营压力,在管理策略上都进行了调整。比如,华美乐在就采取了成本策略,从优化人力资源角度考虑,将原来1300多人的队伍,缩编至800人左右,大大降低了企业的支出成本。

据了解,未来家园在去年9月28日刚开业时,就遇到房地产业急剧下滑,加上今年受到资金危机影响,使得商户的经营状况与当初进驻时的期望值形成落差,一些商户开始用各种借口和理由拒交和拖延租金,部分商户甚至连水电费都未曾交缴。

2008年8月,经过商谈后,商场明确了收租方案。2008年1-8月份,仅收取一个月的租金,9-12月,仅收取1/3的租金。此后,部分商户缴纳了租金。但是,仍有另外部分的商家未按期缴纳。2008年10月底,未来家园开始对长期欠费的商铺进行封铺和收铺处理,随后,即引发了部分商户的纠纷。

程俊优告诉记者,为了和平解决、共渡难关,未来家园建材城采取了“一收一放”措施,商场出台了09年上半年1-3月份的租金全免、4-6月份仅交纳1/3租金的优惠方案。同时,对难以继续维持经营的商户,采用商户进驻商场时的“两押一租”(即两个月的押金和一个月的租金),仅扣除一个月租金后退还押金的办法解决。

针对这一做法,东莞家居装饰城陈先生表示,这不失为明智之举。在家居建材业出现明显缩水之际,卖场应与商家共进退,让步是为了共度寒冬,毕竟生存才是发展之道。

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